BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 240 000 €

31 GRANDE RUE 42155 SAINT-LEGER-SUR-ROANNE
Vendu le 27 août 2025
1 026 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface234 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 931 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
EGES
 55 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AN66
Contenance1 931 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513312. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-sur-Roanne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Population active542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-sur-Roanne (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 1 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-sur-Roanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star10

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ST LEGER BOURGROANNE - Star53 m
LE VERDIERROANNE - Star376 m
LE VERDIERROANNE - Star460 m
CHATELARDROANNE - Star536 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+860,0% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
240 000 €
1 026 EUR/m² +860,0% Vente actuelle
2022
25 000 €
481 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-SUR-ROANNE

51permis récents
54logements autorisés
6 690 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement82 m²1