UNE MAISON 3 pièces — 158 000 €
1 CHE DU VIGNOBLE RES LEA 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y909
Contenance3 702 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro909
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignoble
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
BLAISE PASCALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4260 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4315 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4329 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4342 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4349 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+34,0% évolution globale
114 334 €prix moyen
2025
158 000 €
2 052 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 553 EUR/m² +4,4% 2025
113 000 €
1 766 EUR/m² -26,1% 2022
152 810 €
1 985 EUR/m² +84,1% 2021
83 000 €
1 277 EUR/m² -48,3% 2021
160 500 €
2 140 EUR/m² +80,3% 2020
89 000 €
1 391 EUR/m² +11,3% 2020
80 000 €
1 250 EUR/m² -29,2% 2020
113 000 €
1 638 EUR/m² +29,1% 2019
87 500 €
1 346 EUR/m² +1,2% 2018
86 500 €
1 373 EUR/m² -30,8% 2018
125 000 €
1 645 EUR/m² +47,1% 2018
85 000 €
1 328 EUR/m² -26,4% 2018
115 500 €
1 724 EUR/m² -18,1% 2018
141 000 €
1 831 EUR/m² +19,5% 2016
118 000 €
1 815 EUR/m² +0,1% 2014
117 875 €
1 813 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1