UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
47 RUE DE LA GOUTAILLE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC327
Contenance2 271 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512893. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 609 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent542 m
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent546 m
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent551 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,7% évolution globale
80 232 €prix moyen
2025
140 000 €
5 385 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² +400,0% 2025
15 000 €
-85,3% 2025
102 100 €
4 084 EUR/m² -10,4% 2025
114 000 €
3 563 EUR/m² +31,0% 2025
87 050 €
3 348 EUR/m² -58,9% 2024
212 000 €
8 480 EUR/m² +112,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² +15,0% 2023
86 990 €
3 480 EUR/m² -30,4% 2023
125 000 €
5 000 EUR/m² +594,4% 2023
18 000 €
-68,6% 2023
57 290 €
3 183 EUR/m² -32,6% 2022
85 000 €
4 722 EUR/m² 0,0% 2022
85 000 €
4 722 EUR/m² -26,8% 2021
116 180 €
4 647 EUR/m² -12,0% 2021
132 000 €
5 280 EUR/m² +915,4% 2021
13 000 €
-86,6% 2021
96 900 €
3 876 EUR/m² -11,9% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² +20,6% 2021
91 200 €
4 145 EUR/m² +42,5% 2021
64 000 €
3 556 EUR/m² +11,5% 2021
57 400 €
3 189 EUR/m² -50,8% 2020
116 600 €
3 644 EUR/m² +13,2% 2020
103 000 €
4 682 EUR/m² +68,3% 2020
61 200 €
3 400 EUR/m² -9,3% 2020
67 500 €
3 750 EUR/m² +0,7% 2020
67 000 €
3 722 EUR/m² -4,3% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2020
65 000 €
2 500 EUR/m² -47,8% 2020
124 500 €
4 788 EUR/m² +789,3% 2020
14 000 €
-87,6% 2020
112 500 €
4 500 EUR/m² +127,4% 2019
49 470 €
2 748 EUR/m² -3,2% 2019
51 080 €
+364,4% 2019
11 000 €
-73,6% 2019
41 600 €
2 311 EUR/m² -39,3% 2019
68 500 €
3 806 EUR/m² -20,8% 2019
86 500 €
3 327 EUR/m² +58,0% 2018
54 750 €
570 EUR/m² -15,8% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² -38,1% 2018
105 000 €
3 281 EUR/m² +10,5% 2017
95 000 €
3 654 EUR/m² -4,0% 2017
99 000 €
3 960 EUR/m² +65,0% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² -26,2% 2017
81 300 €
3 252 EUR/m² +19,6% 2016
68 000 €
3 778 EUR/m² +518,2% 2016
11 000 €
-86,4% 2016
81 000 €
3 240 EUR/m² +17,4% 2015
69 000 €
3 833 EUR/m² -46,9% 2015
130 000 €
5 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics12 · 32 m
Commerces5 · 399 m
Sport/Loisirs4 · 158 m
Enseignement2 · 675 m
Santé2 · 567 m
Tourisme2 · 183 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent674 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Desnos707 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
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