UNE MAISON 3 pièces — 187 650 €

4 AV DES DEUX ROUTES 84000 AVIGNON
Vendu le 22 décembre 2025
2 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HR298
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512414. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lopy-Chemin des Deux Routes

Revenus

18 510 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
17%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

LopofaZOU ! Scolaire252 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
EglantinesZOU ! Scolaire579 m
BlanchissageZOU ! Scolaire741 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+63,2% évolution globale
168 100 €prix moyen
2025
187 650 €
2 346 EUR/m² -6,9% Vente actuelle
2020
201 650 €
2 241 EUR/m² +75,3%
2015
115 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
213 000 €
2 958 EUR/m²421 m2025
72 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 667 EUR/m²115 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
89 612 €
1 149 EUR/m²602 m2025
78 m²
Voir

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Ecole élémentaire Louis Gros357 m · Public
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Ecole maternelle Roland Scheppler461 m · Public
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Ecole elementaire Roland Scheppler586 m · Public
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Collège Champfleury592 m · Privé

Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1