UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €

151 RUE DE CHANTEPIE 01280 PREVESSIN-MOENS
Vendu le 11 décembre 2025
5 634 EUR/m²

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Vendu 400 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AY37
Contenance2 056 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512180. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prévessin-Moëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

9 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Population active4 818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�vessin-Mo�ns (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
18,932,2 EUR/m²
1424 observations
🏠Maisonbonne
24,4 EUR/m²/mois
18,632,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prévessin-Moëns

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha937 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
69 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-7,0% évolution globale
376 713 €prix moyen
2025
400 000 €
5 634 EUR/m² +50,9% Vente actuelle
2025
265 000 €
5 761 EUR/m² -29,6%
2025
376 448 €
4 327 EUR/m² +11,3%
2025
338 300 €
4 765 EUR/m² -45,3%
2025
619 000 €
5 033 EUR/m² +152,7%
2025
245 000 €
5 444 EUR/m² -51,0%
2025
500 000 €
4 065 EUR/m² +64,5%
2024
304 000 €
4 677 EUR/m² -47,1%
2024
575 000 €
4 713 EUR/m² +121,2%
2024
260 000 €
5 000 EUR/m² -21,7%
2023
332 000 €
4 676 EUR/m² +7,8%
2023
308 000 €
4 000 EUR/m² -8,1%
2023
335 000 €
4 718 EUR/m² -46,9%
2023
630 790 €
3 992 EUR/m² -1,5%
2023
640 410 €
4 028 EUR/m² +29,4%
2023
495 000 €
4 125 EUR/m² -18,7%
2022
609 000 €
4 758 EUR/m² +129,8%
2022
265 000 €
4 141 EUR/m² -21,1%
2022
336 000 €
4 667 EUR/m² +67,2%
2022
200 968 €
4 276 EUR/m² -17,6%
2022
244 000 €
5 083 EUR/m² -39,0%
2022
400 000 €
4 598 EUR/m² +34,8%
2022
296 750 €
4 122 EUR/m² -18,3%
2022
363 000 €
4 172 EUR/m² +8,4%
2022
335 000 €
4 718 EUR/m² -12,1%
2022
381 000 €
4 379 EUR/m² -11,4%
2022
430 000 €
4 257 EUR/m² +35,5%
2022
317 308 €
4 121 EUR/m² -42,8%
2022
555 000 €
4 549 EUR/m² +79,0%
2022
310 000 €
4 366 EUR/m² +31,9%
2022
235 000 €
4 519 EUR/m² -51,0%
2021
480 000 €
3 902 EUR/m² +118,2%
2021
220 000 €
4 783 EUR/m² -43,6%
2021
390 000 €
3 900 EUR/m² -16,1%
2021
465 000 €
2 719 EUR/m² +69,8%
2021
273 825 €
5 826 EUR/m² -45,2%
2020
500 000 €
4 065 EUR/m² +64,9%
2020
303 240 €
4 212 EUR/m² +40,0%
2020
216 660 €
4 610 EUR/m² -31,7%
2020
317 240 €
4 406 EUR/m² -9,4%
2020
350 000 €
4 730 EUR/m² +11,7%
2020
313 400 €
4 414 EUR/m² +42,5%
2020
220 000 €
4 889 EUR/m² -42,9%
2019
385 000 €
1 726 EUR/m² -9,5%
2019
425 200 €
4 476 EUR/m² -19,8%
2019
530 000 €
4 309 EUR/m² +86,0%
2019
285 000 €
4 014 EUR/m² -22,8%
2018
369 100 €
1 655 EUR/m² -19,8%
2018
460 000 €
3 770 EUR/m² +7,0%
2018
430 000 €
1 581 EUR/m²

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