BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 70 000 €

21 RUE DE SAINT DIDIER 43600 SAINTE-SIGOLENE
Vendu le 19 novembre 2025
203 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface344 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain405 m²
Prix/m²203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 390 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AP306
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511111. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Ouest

Revenus

21 800 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Sigol�ne (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
650 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
49,36%
Loyer estimé : 2 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Sigolène

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1998 - 26/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Place Jean SalqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha367 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha368 m
LachaudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha597 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-27,8% évolution globale
75 667 €prix moyen
2025
70 000 €
203 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2018
60 000 €
349 EUR/m² -38,1%
2018
97 000 €
740 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (143)

Services publics76 · 1 m
Santé35 · 141 m
Commerces19 · 147 m
Sport/Loisirs8 · 357 m
Enseignement4 · 381 m
Transports1 · 786 m

Écoles (4)

Collège
Collège du Sacré-Coeur374 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire437 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle519 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph592 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE-SIGOLENE

255permis récents
410logements autorisés
37 148 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement235 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1
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2

3 logements1
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