UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 300 €
15 RTE DE ROAILLAN 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 300 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D34
Contenance5 512 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510453. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde703 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde703 m
Langon (Péage Ouest)FlixBus-eu;FlixTrain-eu852 m
Coll. T. LautrecCars Régionaux 33 - Gironde972 m
Coll. T. LautrecCars Régionaux 33 - Gironde972 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D932E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D932E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D932E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D932E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,8% évolution globale
99 933 €prix moyen
2025
86 300 €
2 538 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
87 500 €
1 716 EUR/m² -6,9% 2025
94 000 €
1 741 EUR/m² +32,4% 2025
71 000 €
2 219 EUR/m² -42,3% 2025
123 000 €
2 365 EUR/m² +73,2% 2025
71 000 €
2 029 EUR/m² +6,0% 2025
67 000 €
2 094 EUR/m² -36,8% 2025
106 000 €
2 078 EUR/m² +17,8% 2025
90 000 €
2 195 EUR/m² +8,9% 2025
82 650 €
2 431 EUR/m² -52,8% 2025
175 000 €
2 188 EUR/m² +78,4% 2025
98 100 €
1 887 EUR/m² +48,6% 2024
66 000 €
1 941 EUR/m² -42,6% 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² -0,9% 2024
116 000 €
2 148 EUR/m² +56,8% 2024
74 000 €
1 805 EUR/m² -46,8% 2024
139 000 €
2 106 EUR/m² +63,5% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² -24,1% 2024
112 000 €
2 154 EUR/m² +47,4% 2024
76 000 €
2 171 EUR/m² +5,3% 2024
72 200 €
2 256 EUR/m² -21,9% 2024
92 500 €
2 256 EUR/m² +0,5% 2024
92 000 €
2 244 EUR/m² +3,4% 2023
89 000 €
2 171 EUR/m² -2,9% 2023
91 690 €
2 697 EUR/m² -20,3% 2023
115 000 €
2 212 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² +54,8% 2023
77 500 €
2 279 EUR/m² -52,5% 2023
163 000 €
2 038 EUR/m² +91,8% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -16,7% 2023
102 000 €
1 962 EUR/m² -15,0% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -36,8% 2023
190 000 €
2 375 EUR/m² +47,3% 2023
129 000 €
2 481 EUR/m² +87,0% 2023
69 000 €
2 029 EUR/m² -10,4% 2023
77 000 €
1 878 EUR/m² -35,8% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
2 115 EUR/m² +22,2% 2023
90 000 €
1 731 EUR/m² -15,1% 2023
106 000 €
2 038 EUR/m² +35,0% 2023
78 500 €
2 243 EUR/m² +11,6% 2023
70 352 €
2 010 EUR/m² -25,9% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
2 019 EUR/m² +25,0% 2022
84 000 €
2 049 EUR/m² -48,0% 2022
161 500 €
2 019 EUR/m² +76,0% 2022
91 760 €
2 868 EUR/m² +14,7% 2022
80 000 €
2 353 EUR/m² +1,5% 2022
78 800 €
1 922 EUR/m² -25,9% 2022
106 300 €
2 044 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LANGON
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33 318 m²surface plancher
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1 logement1
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2
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