ACTIVITE — 1 300 000 €

52 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU 12000 RODEZ
Vendu le 24 décembre 2025
1 113 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 168 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 851 m²
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 350 kWh/m²/an
FGES
 75 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BD863
Contenance2 851 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro863

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509934. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourran

Revenus

21 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 12 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

RODEZ - BOURRAN - école F. Mitterand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
RODEZ - Bourran - le Mail (URSSAF).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
RODEZ - Bourran.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport623 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 300 000 €prix moyen
2025
1 300 000 €
1 113 EUR/m²Vente actuelle

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2 767logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

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