UNE DEPENDANCE — 8 500 €
76 RUE DIAN FOSSEY 77000 MELUN
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Vendu 8 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC162
Contenance3 983 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509522. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Melun (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Melun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Ecoquartier WoodiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Ecoquartier WoodiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Ecoquartier WoodiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie565 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie572 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,5% évolution globale
190 603 €prix moyen
2025
8 500 €
-91,3% Vente actuelle 2025
98 000 €
4 900 EUR/m² -60,5% 2024
248 400 €
+24 839 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
201 936 €
4 297 EUR/m² +53,4% 2024
131 607 €
3 290 EUR/m² -40,7% 2024
222 017 €
3 000 EUR/m² +8,6% 2024
204 477 €
2 763 EUR/m² -4,7% 2024
214 500 €
2 584 EUR/m² -0,9% 2024
216 521 €
2 641 EUR/m² -5,8% 2023
229 775 €
3 105 EUR/m² +3,9% 2023
221 092 €
3 071 EUR/m² -15,0% 2022
260 066 €
3 514 EUR/m² +17,4% 2022
221 514 €
3 754 EUR/m² -0,3% 2022
222 107 €
3 001 EUR/m² +1,4% 2022
219 062 €
3 129 EUR/m² -3,1% 2022
226 167 €
3 056 EUR/m² -0,4% 2022
227 182 €
3 029 EUR/m² -19,3% 2022
281 549 €
+17,8% 2022
239 000 €
2 626 EUR/m² -8,5% 2022
261 203 €
3 530 EUR/m² +11,9% 2022
233 439 €
3 242 EUR/m² -9,3% 2022
257 255 €
3 099 EUR/m² -5,9% 2022
273 527 €
3 647 EUR/m² +10,7% 2022
246 997 €
2 470 EUR/m² +43,2% 2022
172 529 €
3 671 EUR/m² -22,4% 2022
222 457 €
2 852 EUR/m² +138,4% 2022
93 300 €
4 665 EUR/m² -52,6% 2022
196 855 €
4 017 EUR/m² +127,0% 2022
86 704 €
1 172 EUR/m² -43,9% 2022
154 529 €
3 679 EUR/m² -34,9% 2021
237 236 €
2 607 EUR/m² +19,3% 2021
198 900 €
2 688 EUR/m² -4,7% 2021
208 729 €
2 676 EUR/m² -14,0% 2021
242 700 €
2 924 EUR/m² +41,7% 2021
171 289 €
3 724 EUR/m² +4,1% 2021
164 529 €
3 164 EUR/m² -11,9% 2021
186 762 €
3 891 EUR/m² +5,0% 2021
177 789 €
4 233 EUR/m² +71,8% 2021
103 514 €
5 176 EUR/m² -53,8% 2021
224 000 €
2 462 EUR/m² +122,8% 2021
100 529 €
5 026 EUR/m² -44,8% 2021
182 275 €
4 340 EUR/m² -8,8% 2021
199 948 €
3 332 EUR/m² -7,3% 2021
215 663 €
3 535 EUR/m² +29,9% 2021
165 981 €
3 688 EUR/m² +2,1% 2021
162 529 €
3 533 EUR/m² -11,1% 2021
182 800 €
3 047 EUR/m² +47,8% 2021
123 700 €
3 990 EUR/m² -34,6% 2021
189 004 €
4 021 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MELUN
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6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
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