ACTIVITE — 300 000 €

51 AV DES BAINS 59140 DUNKERQUE
Vendu le 22 décembre 2025
748 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface401 m²
TypeACTIVITE
Terrain250 m²
Prix/m²748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle XD1
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509464. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Citadelle-Victoire

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
15%Cadres
Population active2 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
21,65%
Loyer estimé : 5 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Lycée DebeyreRHDF-59-P1197 m
DUNKERQUE - Lycée DebeyreRHDF-59-P1197 m
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DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1436 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1546 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,5% évolution globale
284 500 €prix moyen
2025
300 000 €
748 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2022
269 000 €
671 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

2

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3

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Permis de construire oct. 2025

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