DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 26 000 €

61 RUE DU 4 SEPTEMBRE 58600 FOURCHAMBAULT
Vendu le 09 décembre 2025
186 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain221 m²
Prix/m²186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AD145
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509290. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Population active793
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fourchambault (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
1004 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
57,51%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fourchambault

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

KEOLIS34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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St GabrielKEOLIS114 m
Emile MartinKEOLIS148 m
Le TriangleKEOLIS184 m
Le TriangleKEOLIS208 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
26 000 €prix moyen
2025
26 000 €
186 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT

31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement24 m²1