BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 220 000 €

12 RUE NOTRE DAME 22600 LOUDEAC
Vendu le 11 décembre 2025
741 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface297 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain351 m²
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 462 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AN340
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508792. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
14%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loud�ac (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
829 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
18,24%
Loyer estimé : 3 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loudéac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2013 - 01/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Morbihan2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo Ligne Nord-Sud1

Arrêts les plus proches

Champ de FoireBreizhGo en Morbihan414 m
Champ de FoireBreizhGo en Ille-et-Vilaine414 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla414 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla414 m
Place du champ de foireBreizhGo en Morbihan424 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
0,0% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
220 000 €
741 EUR/m² -18,5% Vente actuelle
2025
270 000 €
1 508 EUR/m² -3,6%
2025
280 000 €
1 120 EUR/m² +27,3%
2021
220 000 €
1 229 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (285)

Services publics97 · 17 m
Santé93 · 12 m
Commerces60 · 18 m
Sport/Loisirs23 · 43 m
Enseignement9 · 204 m
Tourisme3 · 181 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne202 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph246 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph287 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre477 m · Public

Permis de construire Commune de LOUDEAC

232permis récents
560logements autorisés
38 165 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

5 logements67 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1