ACTIVITE — 1 400 000 €

40 ALL DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 18 décembre 2025
817 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 714 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 000 m²
Prix/m²817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AW84
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508157. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone d'Activités Est

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

100% Propriétaires
0%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
0,0%Chômage
47%Cadres
Population active15
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
18,82%
Loyer estimé : 21 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Résatao Orl17
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

GRAND COQUILLE 1Résatao Orl81 m
Grand CoquilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Grand CoquilleTAO (Orléans)84 m
GRAND COQUILLE 2Résatao Orl149 m
Grand CoquilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
407 m
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
417 m
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
419 m
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
428 m
🚗
Départementale D906090Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 400 000 €prix moyen
2025
1 400 000 €
817 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics29 · 35 m
Santé10 · 310 m
Sport/Loisirs10 · 685 m
Commerces5 · 92 m
Enseignement2 · 856 m
Tourisme2 · 142 m
Transports2 · 447 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin910 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin938 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1