UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 310 €
332 RTE DE GARRIGUES 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 310 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C784
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro784
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bastide
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport786 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport800 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+96,2% évolution globale
83 471 €prix moyen
2025
88 310 €
2 523 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² +13,3% 2024
92 700 €
1 685 EUR/m² -19,4% 2023
115 000 €
1 716 EUR/m² -17,5% 2022
139 430 €
2 582 EUR/m² +31,5% 2022
106 000 €
1 927 EUR/m² 0,0% 2022
106 000 €
1 631 EUR/m² +43,2% 2022
74 000 €
2 114 EUR/m² -34,2% 2022
112 500 €
1 731 EUR/m² +37,2% 2021
82 000 €
1 640 EUR/m² -21,9% 2021
105 000 €
1 567 EUR/m² -8,3% 2021
114 500 €
1 709 EUR/m² +44,9% 2020
79 000 €
2 324 EUR/m² -33,5% 2020
118 800 €
1 828 EUR/m² +122,1% 2020
53 500 €
1 574 EUR/m² -31,4% 2020
78 000 €
1 560 EUR/m² +44,4% 2019
54 000 €
1 543 EUR/m² -37,9% 2019
87 000 €
1 582 EUR/m² +33,8% 2019
65 000 €
1 912 EUR/m² -42,0% 2019
112 000 €
1 672 EUR/m² +100,0% 2018
56 000 €
1 600 EUR/m² -57,3% 2018
131 135 €
2 017 EUR/m² +74,8% 2018
75 000 €
1 364 EUR/m² +9,5% 2018
68 500 €
1 245 EUR/m² -35,1% 2018
105 600 €
1 625 EUR/m² +22,8% 2017
86 000 €
1 564 EUR/m² +68,6% 2017
51 000 €
1 457 EUR/m² +2,0% 2017
50 000 €
1 515 EUR/m² +2,0% 2017
49 000 €
1 441 EUR/m² +0,2% 2017
48 900 €
1 438 EUR/m² -53,7% 2016
105 700 €
1 578 EUR/m² +2,6% 2016
103 000 €
1 537 EUR/m² +94,3% 2016
53 000 €
1 559 EUR/m² +1,9% 2015
52 000 €
1 529 EUR/m² -23,7% 2015
68 150 €
1 363 EUR/m² +26,2% 2015
54 000 €
1 543 EUR/m² -28,0% 2015
75 000 €
1 500 EUR/m² -38,5% 2015
122 000 €
1 356 EUR/m² +139,2% 2014
51 000 €
1 545 EUR/m² -45,2% 2014
93 000 €
1 431 EUR/m² -7,0% 2014
100 000 €
1 449 EUR/m² +4,2% 2014
96 000 €
1 477 EUR/m² +113,3% 2014
45 000 €
1 324 EUR/m² -2,2% 2014
46 000 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire927 m · Public
Collège
Collège Pierre Suc1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles1.1 km · Privé
Collège
Collège Saint-Jean1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-LA-POINTE
610permis récents
1 190logements autorisés
111 562 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
14 logements1 021 m²1