UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
7 RUE PASTEUR 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB294
Contenance3 106 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507934. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+179,4% évolution globale
79 875 €prix moyen
2025
95 000 €
1 557 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2023
95 075 €
2 377 EUR/m² -9,5% 2023
105 000 €
1 875 EUR/m² +90,9% 2022
55 000 €
1 528 EUR/m² -54,2% 2022
120 000 €
1 905 EUR/m² +42,9% 2022
84 000 €
1 500 EUR/m² -1,2% 2022
85 000 €
1 393 EUR/m² +25,0% 2022
68 000 €
1 700 EUR/m² -7,5% 2022
73 500 €
1 838 EUR/m² -14,0% 2021
85 500 €
1 527 EUR/m² -12,3% 2021
97 500 €
1 598 EUR/m² +39,5% 2021
69 900 €
1 839 EUR/m² -26,4% 2020
95 000 €
1 508 EUR/m² +37,7% 2019
69 000 €
1 131 EUR/m² +7,8% 2019
64 000 €
1 049 EUR/m² +2,6% 2018
62 400 €
1 023 EUR/m² +83,5% 2018
34 000 €
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Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
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