UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 000 €
2 RUE DE DOUAUMONT 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EO506
Contenance7 322 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507779. Sources et méthode
Contexte du quartier
924 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Funay
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,12%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM8
Arrêts les plus proches
FunayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO275 m
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FunayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent276 m
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Historique des ventes à cette adresse
30ventes
+1,6% évolution globale
71 602 €prix moyen
2025
63 000 €
829 EUR/m² -10,0% 2025
70 000 €
921 EUR/m² +11,1% 2025
63 000 €
1 000 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
66 177 €
871 EUR/m² +8,5% 2025
61 000 €
968 EUR/m² -3,2% 2024
63 000 €
1 000 EUR/m² -21,3% 2024
80 000 €
1 053 EUR/m² +8,1% 2024
74 000 €
532 EUR/m² +13,8% 2024
65 000 €
855 EUR/m² -22,6% 2024
84 000 €
884 EUR/m² +31,3% 2024
64 000 €
460 EUR/m² -37,2% 2024
101 990 €
1 342 EUR/m² +70,0% 2023
60 000 €
432 EUR/m² -28,6% 2023
83 990 €
1 333 EUR/m² +52,7% 2023
55 000 €
873 EUR/m² -38,9% 2022
90 000 €
1 184 EUR/m² +25,0% 2022
72 000 €
947 EUR/m² -11,1% 2022
81 000 €
853 EUR/m² -4,7% 2022
85 000 €
1 118 EUR/m² +21,4% 2022
70 000 €
921 EUR/m² -13,6% 2022
81 000 €
853 EUR/m² +26,6% 2022
64 000 €
1 016 EUR/m² -28,5% 2021
89 450 €
1 177 EUR/m² +19,3% 2021
75 000 €
987 EUR/m² -1,3% 2021
76 000 €
1 000 EUR/m² +38,2% 2020
55 000 €
579 EUR/m² -29,4% 2019
77 950 €
821 EUR/m² +18,1% 2016
66 000 €
868 EUR/m² +33,3% 2015
49 500 €
786 EUR/m² -20,2% 2014
62 000 €
984 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1