DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 397 400 €

52 BD DE LA PLAGE 33120 ARCACHON
Vendu le 23 décembre 2025
6 114 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²6 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AM763
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro763

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507501. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand

Revenus

27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Population active464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)149 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)149 m
Boulevard de la plageBAIA (Arcachon)150 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)314 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)315 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+429,9% évolution globale
245 224 €prix moyen
2025
397 400 €
6 114 EUR/m² +88,3% Vente actuelle
2024
211 000 €
7 536 EUR/m² -16,9%
2024
253 860 €
6 861 EUR/m² -43,6%
2022
450 000 €
9 000 EUR/m² +25,3%
2022
359 000 €
8 349 EUR/m² +427,9%
2022
68 000 €
-81,6%
2022
368 800 €
10 537 EUR/m² +72,2%
2022
214 210 €
8 925 EUR/m² +435,5%
2021
40 000 €
-91,8%
2021
488 050 €
7 747 EUR/m² +33,7%
2021
365 000 €
4 451 EUR/m² +1 116,7%
2021
30 000 €
-92,9%
2021
425 000 €
7 456 EUR/m² +21,4%
2021
350 000 €
5 833 EUR/m² +124,4%
2020
156 000 €
6 500 EUR/m² -30,0%
2020
223 000 €
5 868 EUR/m² +346,0%
2020
50 000 €
-82,5%
2020
285 000 €
5 938 EUR/m² -67,4%
2019
875 000 €
5 368 EUR/m² +775,0%
2019
100 000 €
1 754 EUR/m² -73,8%
2019
382 000 €
7 640 EUR/m² +110,5%
2018
181 500 €
5 042 EUR/m² +51,2%
2018
120 000 €
4 286 EUR/m² -39,3%
2018
197 700 €
5 343 EUR/m² -44,3%
2018
355 000 €
2 710 EUR/m² +294,4%
2018
90 000 €
3 600 EUR/m² +326,5%
2017
21 100 €
-78,9%
2016
100 000 €
2 564 EUR/m² -36,6%
2016
157 800 €
5 260 EUR/m² -21,1%
2016
200 000 €
2 564 EUR/m² -22,4%
2016
257 750 €
4 369 EUR/m² +243,7%
2015
75 000 €
3 000 EUR/m²

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Tourisme10 · 151 m
Sport/Loisirs9 · 543 m
Enseignement4 · 512 m
Transports2 · 782 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud112 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme382 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme385 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes699 m · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1