UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

36 IMP DE LA FORGE 31340 LAYRAC SUR TARN
Vendu le 25 septembre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AK20
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506528. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Layrac-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
7%Cadres
Population active134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Layrac-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Layrac-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

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LAYRAC-SUR-TARN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
LAYRAC-SUR-TARN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
LAYRAC-SUR-TARN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport63 m
LAYRAC-SUR-TARN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+480,5% évolution globale
64 475 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² +480,5% Vente actuelle
2014
18 950 €
387 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 1p
90 000 €
1 800 EUR/m²807 m2024
50 m²
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