ACTIVITE — 351 000 €

419 RUE CLAUDE DEBUSSY 54710 LUDRES
Vendu le 10 décembre 2025
1 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 000 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface268 m²
TypeACTIVITE
Terrain941 m²
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AM612
Contenance941 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506169. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ludres (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
185 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 3 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 542
TMM2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

Vert VillageTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor176 m
Vert VillageSTAN Nancy176 m
Vert VillageTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor176 m
Vert VillageSTAN Nancy177 m
Vert VillageTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor177 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
351 000 €prix moyen
2025
351 000 €
1 310 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Pierre Loti71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Loti124 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod704 m · Public
Formaction Institut935 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUDRES

16permis récents
92logements autorisés
9 134 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

20 logements2 058 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement258 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement179 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements130 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

10 logements1 340 m²1