UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
1 RUE D'OUESSANT 22970 PLOUMAGOAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle YC21
Contenance11 800 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ploumagoar
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ploumagoar (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ploumagoar
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité16
Arrêts les plus proches
RoglazouGuingamp-Paimpol Mobilité63 m
RoglazouGuingamp-Paimpol Mobilité66 m
RoglazouGuingamp-Paimpol Mobilité70 m
Complexe Sportif R. GuillouGuingamp-Paimpol Mobilité389 m
Complexe Sportif R. GuillouGuingamp-Paimpol Mobilité389 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D767Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+28,5% évolution globale
64 605 €prix moyen
2025
88 000 €
2 146 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +51,5% 2025
82 500 €
2 292 EUR/m² +75,5% 2025
47 000 €
2 043 EUR/m² -47,8% 2025
90 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2025
70 000 €
1 944 EUR/m² -13,6% 2024
81 000 €
2 250 EUR/m² -22,8% 2024
104 946 €
2 441 EUR/m² +71,6% 2024
61 146 €
2 659 EUR/m² -8,7% 2024
67 000 €
1 861 EUR/m² -35,0% 2024
103 110 €
2 398 EUR/m² +14,6% 2023
90 000 €
2 093 EUR/m² -9,1% 2023
99 000 €
2 302 EUR/m² 0,0% 2023
99 000 €
2 302 EUR/m² +7,6% 2023
92 000 €
1 533 EUR/m² +31,4% 2023
70 000 €
1 944 EUR/m² -12,1% 2023
79 625 €
1 327 EUR/m² -1,5% 2023
80 800 €
1 971 EUR/m² +24,3% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² +44,4% 2023
45 000 €
1 957 EUR/m² -60,9% 2023
115 000 €
1 917 EUR/m² +66,7% 2023
69 000 €
1 605 EUR/m² 0,0% 2022
69 000 €
1 683 EUR/m² +6,2% 2022
65 000 €
1 512 EUR/m² -3,0% 2022
67 000 €
1 861 EUR/m² +13,6% 2022
59 000 €
1 639 EUR/m² 0,0% 2021
59 000 €
1 372 EUR/m² -2,2% 2021
60 340 €
1 472 EUR/m² +19,5% 2021
50 500 €
1 403 EUR/m² +36,5% 2021
37 000 €
1 028 EUR/m² -41,3% 2021
63 000 €
1 465 EUR/m² +110,0% 2020
30 000 €
1 304 EUR/m² -45,9% 2020
55 500 €
1 354 EUR/m² +11,0% 2020
50 000 €
1 389 EUR/m² -33,8% 2020
75 500 €
1 258 EUR/m² +196,1% 2019
25 500 €
1 109 EUR/m² -37,0% 2019
40 500 €
1 125 EUR/m² +28,6% 2019
31 500 €
1 370 EUR/m² -35,7% 2019
49 000 €
1 140 EUR/m² +11,4% 2019
44 000 €
1 073 EUR/m² +57,1% 2018
28 000 €
1 217 EUR/m² -6,7% 2018
30 000 €
1 304 EUR/m² -2,3% 2017
30 700 €
1 335 EUR/m² -36,0% 2017
48 000 €
1 116 EUR/m² -12,7% 2017
55 000 €
1 279 EUR/m² -6,8% 2017
59 000 €
1 439 EUR/m² -1,7% 2017
60 000 €
1 000 EUR/m² +93,5% 2016
31 000 €
1 348 EUR/m² -54,7% 2015
68 500 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Santé40 · 215 m
Services publics36 · 268 m
Commerces12 · 57 m
Sport/Loisirs9 · 385 m
Enseignement2 · 472 m
Transports2 · 359 m
Tourisme1 · 877 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique C. le Verge309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Christian Le Verge329 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Verne1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Chesnaye1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PLOUMAGOAR
174permis récents
218logements autorisés
21 100 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements28 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
4 logements136 m²1