BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 276 000 €

94 CHE DE LA VALLEE 42840 COMBRE
Vendu le 19 décembre 2025
1 781 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 213 m²
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle A951
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro951

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505958. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Population active222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combre (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combre

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 25/06/2016
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D504Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
579 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,2% évolution globale
265 500 €prix moyen
2025
276 000 €
1 781 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2023
255 000 €
2 125 EUR/m²

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