UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
9001 RUE MARIUS GROSSO 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BO318
Contenance1 704 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505205. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie-La Balme
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-14,1% évolution globale
122 406 €prix moyen
2025
85 000 €
3 864 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
89 000 €
3 423 EUR/m² -60,4% 2022
225 000 €
2 922 EUR/m² +48,6% 2021
151 450 €
3 029 EUR/m² -12,4% 2021
172 800 €
3 456 EUR/m² +118,7% 2019
79 000 €
2 469 EUR/m² +1,3% 2017
78 000 €
2 516 EUR/m² -21,2% 2015
99 000 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (478)
Services publics292 · 9 m
Commerces79 · 164 m
Santé64 · 71 m
Transports19 · 145 m
Sport/Loisirs12 · 252 m
Enseignement10 · 282 m
Tourisme2 · 523 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda350 m · Public
Ecole
Ecole primaire Odette Cartailhac418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Croizat552 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ambroise Croizat600 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement149 m²1