ACTIVITE — 268 000 €

9 PL CHABANEAU 34000 MONTPELLIER
Vendu le 19 décembre 2025
3 011 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface89 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle HR169
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504772. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préfecture

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+112,7% évolution globale
214 236 €prix moyen
2025
268 000 €
3 011 EUR/m² -59,4% Vente actuelle
2025
660 000 €
4 074 EUR/m² +244,6%
2024
191 500 €
4 074 EUR/m² +32,1%
2023
145 000 €
3 295 EUR/m² +20,5%
2023
120 340 €
2 560 EUR/m² -75,4%
2023
490 000 €
3 657 EUR/m² +22,5%
2022
400 000 €
2 985 EUR/m² +100,0%
2022
200 000 €
4 255 EUR/m² -11,5%
2022
226 110 €
4 522 EUR/m² +171,6%
2022
83 250 €
4 897 EUR/m² -42,2%
2021
144 000 €
4 114 EUR/m² -45,7%
2021
265 000 €
2 978 EUR/m² +29,9%
2021
204 000 €
3 091 EUR/m² +31,6%
2020
155 000 €
3 690 EUR/m² +29,2%
2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -25,0%
2019
160 000 €
2 623 EUR/m² -4,8%
2017
168 000 €
3 574 EUR/m² -7,4%
2016
181 500 €
3 630 EUR/m² +38,3%
2015
131 250 €
3 281 EUR/m² +118,8%
2015
60 000 €
3 529 EUR/m² -52,4%
2014
126 000 €
2 681 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1