UN APPARTEMENT 3 pièces — 331 900 €

2 CHE DU BARRUS 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Vendu le 12 décembre 2025
3 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 331 900 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 91 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1
Contenance4 961 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504501. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Population active942
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
262 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ChâteauTisséo34 m
ChâteauTisséo41 m
ChâteauTisséo60 m
PlatanesTisséo283 m
PlatanesTisséo313 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D70FRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D70FRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D70FRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+8,5% évolution globale
291 173 €prix moyen
2025
331 900 €
3 073 EUR/m² +63,4% Vente actuelle
2025
203 070 €
3 173 EUR/m² -37,3%
2020
323 850 €
3 144 EUR/m² +5,9%
2018
305 870 €
2 781 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUFFIAC TOLOSAN

248permis récents
561logements autorisés
58 345 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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