UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
29 AV DES MINIMES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC234
Contenance969 m²
Préfixe802
SectionAC
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché aux Cochons
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
Eglise MinimesTisséo32 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport41 m
Eglise MinimesTisséo42 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+35,6% évolution globale
193 106 €prix moyen
2025
183 000 €
3 211 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 966 EUR/m² +43,8% 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² -39,4% 2023
263 850 €
4 549 EUR/m² +8,8% 2023
242 500 €
4 110 EUR/m² +14,9% 2022
211 000 €
3 638 EUR/m² -24,9% 2022
280 820 €
4 842 EUR/m² +33,6% 2021
210 150 €
3 753 EUR/m² +35,6% 2020
155 000 €
2 672 EUR/m² -24,7% 2020
205 800 €
3 548 EUR/m² +5,7% 2019
194 790 €
3 247 EUR/m² -4,0% 2018
203 000 €
3 441 EUR/m² +35,3% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² -30,2% 2017
215 000 €
2 688 EUR/m² +30,3% 2017
165 000 €
2 230 EUR/m² -8,8% 2017
181 000 €
3 121 EUR/m² +101,1% 2015
90 000 €
1 552 EUR/m² -33,3% 2015
135 000 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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