UN APPARTEMENT 5 pièces — 328 502 €
2 RUE DES VALLEES 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 502 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AI86
Contenance3 085 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504455. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 427 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faulotte
Revenus
34 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 2 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Mairie / Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Mairie de Châtenay-MalabryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
106 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+77,4% évolution globale
236 129 €prix moyen
2025
328 502 €
3 253 EUR/m² +2 886,4% Vente actuelle 2025
11 000 €
-95,2% 2025
227 053 €
3 154 EUR/m² -5,4% 2025
240 000 €
3 380 EUR/m² +11,6% 2025
215 000 €
4 674 EUR/m² -38,4% 2024
349 000 €
5 058 EUR/m² +3 072,7% 2024
11 000 €
-94,8% 2024
212 635 €
4 089 EUR/m² -14,9% 2024
250 000 €
3 623 EUR/m² +2 400,0% 2023
10 000 €
-97,0% 2022
332 090 €
4 813 EUR/m² +51,6% 2022
219 000 €
4 761 EUR/m² -11,0% 2022
246 000 €
5 348 EUR/m² -42,4% 2020
427 000 €
4 228 EUR/m² +184,7% 2019
150 000 €
3 261 EUR/m² -52,4% 2019
315 000 €
4 437 EUR/m² +38,5% 2019
227 500 €
4 946 EUR/m² -6,0% 2019
242 000 €
3 408 EUR/m² -41,0% 2018
410 000 €
4 059 EUR/m² +121,6% 2018
185 000 €
4 022 EUR/m² -52,2% 2018
387 000 €
4 500 EUR/m² +16,9% 2018
331 000 €
3 805 EUR/m² -12,9% 2017
380 000 €
5 278 EUR/m² +3 066,7% 2016
12 000 €
-95,4% 2015
260 000 €
3 662 EUR/m² -14,5% 2015
304 000 €
3 535 EUR/m² -6,8% 2014
326 200 €
4 728 EUR/m² +61,1% 2014
202 500 €
3 894 EUR/m² -35,9% 2014
315 800 €
4 448 EUR/m² +3 615,3% 2014
8 500 €
-95,4% 2014
185 220 €
4 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (449)
Services publics154 · 23 m
Santé122 · 42 m
Transports58 · 63 m
Commerces50 · 23 m
Sport/Loisirs49 · 68 m
Enseignement12 · 213 m
Tourisme4 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette414 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire442 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette455 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1