BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 470 000 €

3 RUE ANDRE MAUROIS 69330 MEYZIEU
Vendu le 06 novembre 2025
4 273 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 817 m²
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BE82
Contenance1 537 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504252. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Dérippe

Revenus

27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meyzieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
3365 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meyzieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
4 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (156)

Services publics70 · 141 m
Santé60 · 151 m
Transports9 · 81 m
Commerces6 · 265 m
Sport/Loisirs6 · 816 m
Enseignement5 · 307 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Calabres307 m · Public
Ecole
Ecole primaire Apprentis'sages324 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meyzieu - Décines618 m ·
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol693 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coquelicots784 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYZIEU

319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1