UNE MAISON 11 pièces — 403 800 €
25 RUE ARISTIDE BRIAND 16120 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 800 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface307 m²
Pièces11 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²1 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN3
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504208. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Charente
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Charente
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CHATEAUNEUF-POLE MULTIMODAL 1/2tCars Régionaux 16 - Charente274 m
CHATEAUNEUF-POLE MULTIMODAL 1/2tCars Régionaux 16 - Charente274 m
Châteauneuf-sur-CharenteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault284 m
Châteauneuf-sur-CharenteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault284 m
Châteauneuf-sur-CharenteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault284 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,4% évolution globale
262 507 €prix moyen
2025
403 800 €
1 315 EUR/m² +555,5% Vente actuelle 2019
61 600 €
880 EUR/m² -80,9% 2014
322 120 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics58 · 49 m
Santé37 · 109 m
Commerces26 · 32 m
Sport/Loisirs12 · 168 m
Enseignement4 · 202 m
Tourisme1 · 249 m
Transports1 · 299 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe210 m · Privé
Collège
Collège Maurice Genevoix236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie279 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
84permis récents
188logements autorisés
13 895 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement57 m²1