UN APPARTEMENT 5 pièces — 534 300 €
36 SQ DES MARRONNIERS 78870 BAILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 534 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AC7
Contenance53 599 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504058. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bailly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Bailly (2025)
🏢Appartementbonne
20,0 EUR/m²/mois
16,524,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 2 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bailly
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Mairie / BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Mairie / BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Mairie / BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Mairie / BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Allée du TilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 087,3% évolution globale
248 978 €prix moyen
2025
534 300 €
4 528 EUR/m² +3 462,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-96,0% 2025
373 000 €
3 806 EUR/m² +7,3% 2025
347 770 €
3 376 EUR/m² -31,9% 2025
510 500 €
4 290 EUR/m² +11,9% 2025
456 300 €
3 710 EUR/m² +2 435,0% 2025
18 000 €
-95,5% 2025
400 000 €
3 333 EUR/m² +123,5% 2025
179 000 €
4 068 EUR/m² -52,0% 2025
372 909 €
4 190 EUR/m² +1 391,6% 2025
25 000 €
-93,4% 2025
378 300 €
4 251 EUR/m² +2 001,7% 2025
18 000 €
-95,8% 2025
432 250 €
3 486 EUR/m² +66,3% 2025
260 000 €
3 662 EUR/m² +1 825,9% 2025
13 500 €
-95,2% 2025
283 372 €
4 428 EUR/m² +23,7% 2025
229 150 €
2 761 EUR/m² -43,6% 2025
406 280 €
4 146 EUR/m² +53,3% 2025
265 000 €
3 442 EUR/m² +167,7% 2025
99 000 €
3 094 EUR/m² +518,8% 2025
16 000 €
-94,5% 2024
292 000 €
3 946 EUR/m² +118,4% 2024
133 710 €
4 052 EUR/m² -54,7% 2024
295 000 €
3 512 EUR/m² +290,7% 2024
75 500 €
4 194 EUR/m² -80,1% 2024
380 000 €
4 176 EUR/m² +56,6% 2024
242 601 €
2 637 EUR/m² -35,3% 2024
375 000 €
3 713 EUR/m² +13,0% 2024
332 000 €
4 427 EUR/m² +1 228,0% 2024
25 000 €
-94,5% 2024
458 000 €
4 673 EUR/m² +32,4% 2024
346 050 €
3 761 EUR/m² +9,8% 2024
315 100 €
3 751 EUR/m² +162,6% 2024
120 000 €
-54,9% 2024
266 000 €
3 367 EUR/m² -7,3% 2024
287 000 €
2 870 EUR/m² +14,8% 2024
250 000 €
3 247 EUR/m² -20,3% 2024
313 485 €
3 823 EUR/m² +1 467,4% 2024
20 000 €
-76,7% 2024
86 000 €
4 526 EUR/m² +377,8% 2024
18 000 €
-92,7% 2023
245 000 €
3 356 EUR/m² -31,9% 2023
360 000 €
4 045 EUR/m² +5,4% 2023
341 400 €
4 434 EUR/m² -9,9% 2023
379 000 €
4 165 EUR/m² +389,3% 2023
77 460 €
-66,8% 2023
232 980 €
5 295 EUR/m² -53,9% 2023
505 000 €
4 208 EUR/m² +1 022,2% 2023
45 000 €
Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (61)
Services publics34 · 676 m
Commerces12 · 676 m
Santé5 · 676 m
Transports5 · 676 m
Sport/Loisirs3 · 917 m
Enseignement1 · 585 m
Tourisme1 · 827 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Institut d'éducation motrice339 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur369 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78477 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée NLC International School477 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Pépinière523 m · Public
Permis de construire Commune de BAILLY
14permis récents
381logements autorisés
23 738 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 685 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
43 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
36 logements2 719 m²1
Permis de construire mai 2022
5
106 logements6 289 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
36 logements1 488 m²1