UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 750 €
17 RUE ROSA PARKS 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle C44
Contenance2 321 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503343. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port à l'Anglais
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Port à l'AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Port à l'AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Port à l'AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Pasteur - Charles FourierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Pasteur - Charles FourierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,3% évolution globale
275 962 €prix moyen
2025
276 750 €
5 766 EUR/m² +2 306,5% Vente actuelle 2025
11 500 €
-17,9% 2025
14 000 €
-33,3% 2025
21 000 €
+50,0% 2025
14 000 €
+16,7% 2025
12 000 €
-95,8% 2025
285 000 €
4 071 EUR/m² +10,0% 2025
259 000 €
5 396 EUR/m² -13,7% 2025
300 000 €
4 545 EUR/m² -0,4% 2025
301 300 €
4 939 EUR/m² -12,7% 2025
345 000 €
4 600 EUR/m² +12,0% 2024
308 000 €
3 624 EUR/m² -17,6% 2024
373 620 €
5 049 EUR/m² +28,8% 2024
290 000 €
4 754 EUR/m² +1 900,0% 2024
14 500 €
-95,4% 2023
314 540 €
4 626 EUR/m² +16,9% 2023
269 000 €
5 978 EUR/m² -14,0% 2023
312 800 €
4 739 EUR/m² +13,1% 2023
276 500 €
6 011 EUR/m² -34,1% 2023
419 700 €
4 938 EUR/m² +72,7% 2023
243 075 €
5 402 EUR/m² -26,3% 2023
330 000 €
4 853 EUR/m² -13,7% 2022
382 180 €
5 165 EUR/m² +44,8% 2022
264 000 €
5 500 EUR/m² -20,0% 2022
330 000 €
5 156 EUR/m² -19,5% 2022
410 130 €
5 468 EUR/m² +24,3% 2022
330 000 €
4 853 EUR/m² -1,3% 2022
334 200 €
5 762 EUR/m² -5,1% 2022
352 180 €
6 072 EUR/m² +6,7% 2022
330 000 €
5 000 EUR/m² +22,6% 2021
269 100 €
5 492 EUR/m² -17,2% 2021
325 137 €
5 606 EUR/m² +4,5% 2021
311 000 €
4 859 EUR/m² +26,9% 2021
245 000 €
5 444 EUR/m² -2,0% 2021
250 000 €
5 556 EUR/m² -27,3% 2021
344 000 €
5 733 EUR/m² +37,6% 2021
250 000 €
5 556 EUR/m² -29,6% 2020
355 000 €
4 797 EUR/m² +7,9% 2020
329 000 €
5 576 EUR/m² -21,7% 2020
420 000 €
5 526 EUR/m² +24,6% 2020
337 000 €
5 525 EUR/m² +46,5% 2020
230 000 €
5 111 EUR/m² -18,8% 2019
283 250 €
4 358 EUR/m² +13,3% 2019
250 000 €
5 102 EUR/m² -20,7% 2019
315 370 €
3 992 EUR/m² -12,5% 2019
360 250 €
4 238 EUR/m² +9,2% 2019
330 000 €
4 400 EUR/m² -5,7% 2018
350 000 €
4 667 EUR/m² +48,3% 2018
236 000 €
4 917 EUR/m² -16,9% 2018
284 000 €
5 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1113)
Services publics574 · 17 m
Commerces210 · 15 m
Santé148 · 124 m
Transports124 · 17 m
Sport/Loisirs32 · 150 m
Enseignement17 · 162 m
Tourisme8 · 573 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eva Salmon202 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé468 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Macé468 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne468 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1