DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 550 000 €
7 RUE 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE 94160 SAINT-MANDE
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Vendu 550 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle F105
Contenance6 198 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503039. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
32 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 4 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+124,5% évolution globale
420 340 €prix moyen
2025
550 000 €
3 986 EUR/m² +2 191,7% Vente actuelle 2025
24 000 €
-95,8% 2025
575 000 €
3 305 EUR/m² -42,3% 2025
997 000 €
+176,9% 2025
360 000 €
1 856 EUR/m² -80,5% 2025
1 846 000 €
+146,1% 2025
750 000 €
4 286 EUR/m² +69,3% 2024
443 000 €
8 686 EUR/m² -24,9% 2024
590 000 €
4 538 EUR/m² +1 240,9% 2024
44 000 €
-79,5% 2024
215 000 €
6 935 EUR/m² -42,4% 2023
373 000 €
8 289 EUR/m² -14,7% 2023
437 500 €
8 578 EUR/m² -29,3% 2023
619 000 €
4 836 EUR/m² -23,6% 2023
810 000 €
10 253 EUR/m² +3 421,7% 2023
23 000 €
-96,3% 2023
616 000 €
4 813 EUR/m² +41,8% 2023
434 498 €
4 099 EUR/m² +1 805,7% 2023
22 800 €
-12,3% 2023
26 000 €
+4,0% 2023
25 000 €
-97,1% 2023
852 000 €
6 984 EUR/m² +2 740,0% 2023
30 000 €
-96,4% 2022
835 950 €
7 886 EUR/m² +1,3% 2022
825 000 €
4 661 EUR/m² +3 487,0% 2022
23 000 €
-92,5% 2022
306 000 €
+1 754,5% 2022
16 500 €
-97,9% 2022
782 000 €
5 213 EUR/m² +19 450,0% 2022
4 000 €
44 EUR/m² -99,5% 2022
772 000 €
8 301 EUR/m² +11,9% 2022
689 750 €
5 072 EUR/m² +115,5% 2022
320 000 €
2 286 EUR/m² -36,6% 2021
505 000 €
8 417 EUR/m² +12 525,0% 2021
4 000 €
63 EUR/m² -80,0% 2021
20 000 €
+11,1% 2021
18 000 €
-96,8% 2021
557 000 €
7 630 EUR/m² -19,9% 2021
695 000 €
4 212 EUR/m² +17 275,0% 2021
4 000 €
51 EUR/m² -78,9% 2021
19 000 €
-36,7% 2021
30 000 €
+15,4% 2021
26 000 €
-95,8% 2021
622 000 €
4 175 EUR/m² +48,6% 2021
418 500 €
9 300 EUR/m² -34,9% 2021
643 000 €
8 808 EUR/m² -17,0% 2021
775 000 €
4 844 EUR/m² +76,7% 2020
438 500 €
8 598 EUR/m² -42,3% 2020
760 000 €
4 444 EUR/m² +210,2% 2020
245 000 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (2289)
Services publics990 · 21 m
Santé651 · 6 m
Commerces291 · 41 m
Transports166 · 51 m
Sport/Loisirs72 · 52 m
Tourisme65 · 134 m
Enseignement54 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert67 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert67 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach84 m · Public
Médico-social
Institut Le Val-Mande176 m · Public
Lycée
Lycée privé Georges Leven206 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1