UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 650 €
4 RUE DU CAMP FRANC 12850 ONET LE CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 650 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BY469
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Saisons Ouest
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Onet-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Onet-le-Château
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 27/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
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RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault483 m
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RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault483 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault483 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+55,2% évolution globale
116 442 €prix moyen
2025
160 650 €
2 398 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 537 EUR/m² +48,0% 2025
114 900 €
1 715 EUR/m² -7,0% 2025
123 600 €
1 845 EUR/m² -12,3% 2025
141 000 €
2 104 EUR/m² +0,7% 2024
140 000 €
1 373 EUR/m² +33,3% 2024
105 000 €
2 188 EUR/m² +23,5% 2023
85 000 €
1 771 EUR/m² +325,0% 2023
20 000 €
-89,6% 2023
192 000 €
2 400 EUR/m² +62,2% 2020
118 350 €
2 367 EUR/m² -5,3% 2020
125 000 €
1 866 EUR/m² +32,9% 2019
94 050 €
1 959 EUR/m² -25,8% 2019
126 700 €
1 891 EUR/m² +3,9% 2019
122 000 €
1 821 EUR/m² +35,6% 2018
90 000 €
1 875 EUR/m² -32,8% 2017
134 000 €
2 062 EUR/m² +20,8% 2016
110 930 €
1 656 EUR/m² +44,0% 2016
77 030 €
1 605 EUR/m² -1,2% 2015
78 000 €
1 625 EUR/m² -40,0% 2014
130 000 €
2 000 EUR/m² +25,6% 2014
103 520 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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