Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

270 kWh/m²/an

EGES

55 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle ED114

Contenance639 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501781. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur103 m

GorbellaLignes d'Azur322 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité346 m

Deux AvenuesLignes d'Azur348 m

Stade du RayLignes d'Azur401 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

41 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

41 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

53 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

47 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

88 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

-70,7% évolution globale

107 484 €prix moyen

2025

22 000 €

-43,6% Vente actuelle

2025

39 000 €

+18,2%

2025

33 000 €

-47,9%

2025

63 288 €

1 438 EUR/m² +251,6%

2023

18 000 €

-92,8%

2023

249 000 €

4 016 EUR/m² +758,6%

2023

29 000 €

-76,6%

2023

124 040 €

3 264 EUR/m² +313,5%

2022

30 000 €

-87,0%

2022

230 000 €

3 485 EUR/m² +0,8%

2022

228 250 €

3 512 EUR/m² +777,9%

2022

26 000 €

-84,0%

2021

162 000 €

2 571 EUR/m² +478,6%

2021

28 000 €

-87,8%

2020

230 000 €

2 987 EUR/m² +84,0%

2020

125 000 €

3 289 EUR/m² -49,6%

2019

248 000 €

3 307 EUR/m² -0,8%

2019

250 000 €

3 571 EUR/m² +733,3%

2018

30 000 €

+15,4%

2018

26 000 €

+4,0%

2018

25 000 €

0,0%

2017

25 000 €

-87,4%

2017

199 000 €

3 618 EUR/m² +59,2%

2017

125 000 €

2 551 EUR/m² -19,4%

2016

155 000 €

2 385 EUR/m² +106,7%

2016

75 000 €

1 531 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1877)

Services publics977 · 0 m

Santé519 · 0 m

Commerces189 · 33 m

Transports124 · 33 m

Enseignement29 · 254 m

Sport/Loisirs28 · 80 m

Tourisme11 · 438 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy259 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy259 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy293 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella321 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray321 m · Public