UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
46 RUE LUCIEN JARDEL 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ330
Contenance11 904 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501726. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Georges Grouëts
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Le RocherRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41235 m
Le RocherAzalys (Blois)235 m
Le RocherAzalys (Blois)257 m
Le RocherRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41257 m
JuteauAzalys (Blois)263 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,2% évolution globale
121 018 €prix moyen
2025
153 500 €
2 398 EUR/m² +53,5% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² +3,6% 2025
96 500 €
2 098 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 197 EUR/m² +37,7% 2025
105 267 €
2 339 EUR/m² +15,2% 2025
91 340 €
2 030 EUR/m² -15,4% 2025
108 000 €
2 348 EUR/m² -25,0% 2025
144 000 €
2 215 EUR/m² -3,4% 2025
149 000 €
2 328 EUR/m² +40,6% 2025
106 000 €
1 656 EUR/m² -30,5% 2025
152 500 €
2 383 EUR/m² +22,0% 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² +1,6% 2025
123 000 €
1 892 EUR/m² +28,4% 2025
95 800 €
2 129 EUR/m² -13,8% 2025
111 111 €
2 469 EUR/m² -24,1% 2025
146 465 €
2 289 EUR/m² +33,2% 2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -16,5% 2024
131 800 €
2 059 EUR/m² -7,8% 2024
143 000 €
2 200 EUR/m² +30,0% 2024
110 000 €
2 895 EUR/m² -16,7% 2024
132 000 €
2 063 EUR/m² +56,6% 2024
84 300 €
2 218 EUR/m² -53,2% 2024
180 000 €
1 957 EUR/m² +78,2% 2024
101 000 €
2 196 EUR/m² -5,6% 2024
107 000 €
2 326 EUR/m² -25,7% 2024
144 000 €
2 250 EUR/m² +52,1% 2023
94 700 €
2 255 EUR/m² -25,4% 2023
127 000 €
1 954 EUR/m² +23,5% 2023
102 800 €
2 507 EUR/m² -23,3% 2023
133 990 €
2 094 EUR/m² +26,4% 2023
106 000 €
2 304 EUR/m² -13,5% 2023
122 500 €
1 885 EUR/m² +13,4% 2023
108 000 €
2 400 EUR/m² -5,7% 2023
114 490 €
2 663 EUR/m² -26,0% 2023
154 750 €
2 418 EUR/m² +18,1% 2023
131 000 €
2 047 EUR/m² +23,1% 2023
106 450 €
2 366 EUR/m² -15,5% 2023
126 000 €
1 969 EUR/m² +7,7% 2023
117 000 €
1 828 EUR/m² +28,6% 2023
91 000 €
2 395 EUR/m² -34,3% 2023
138 600 €
2 132 EUR/m² +32,0% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -9,5% 2022
116 000 €
2 578 EUR/m² -42,6% 2022
202 000 €
2 196 EUR/m² +50,0% 2022
134 710 €
1 981 EUR/m² -0,6% 2022
135 500 €
2 117 EUR/m² +8,1% 2022
125 290 €
2 724 EUR/m² +44,4% 2022
86 758 €
1 886 EUR/m² +3,3% 2022
84 000 €
2 049 EUR/m² -8,5% 2022
91 800 €
1 996 EUR/m²Biens comparables
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