UNE MAISON 4 pièces — 388 500 €
11 ALL DES GRIVES 31450 AYGUESVIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 500 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²2 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD20
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501585. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguesvives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ayguesvives (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayguesvives
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Tisséo5
Arrêts les plus proches
AYGUESVIVES - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
AYGUESVIVES - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
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Ayguesvives CollègeTisséo440 m
Ayguesvives CollègeTisséo440 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,1% évolution globale
317 167 €prix moyen
2025
388 500 €
2 755 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2015
250 000 €
2 427 EUR/m² -20,1% 2015
313 000 €
2 220 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Paul Laurens283 m · Public
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Ecole primaire publique323 m · Public
Permis de construire Commune de AYGUESVIVES
156permis récents
289logements autorisés
30 196 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements206 m²1
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1 logement165 m²1
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Permis de construire mars 2025
1
1 logement123 m²1
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1
1 logement115 m²1