ACTIVITE — 73 900 €
2 RUE PASCAL RUINAT 13005 MARSEILLE 5EME
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Vendu 73 900 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle E112
Contenance310 m²
Préfixe822
SectionE
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501216. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Louis Loucheur
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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St Pierre Ste ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER51 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille53 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille116 m
St Pierre GodchotMarseille171 m
Sainte-ThérèseMarseille228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
102 615 €prix moyen
2025
73 900 €
3 889 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
79 400 €
1 764 EUR/m² -45,6% 2025
146 000 €
3 650 EUR/m² +101,7% 2025
72 400 €
3 811 EUR/m² -2,0% 2025
73 900 €
3 519 EUR/m² 0,0% 2025
73 900 €
3 889 EUR/m² -6,5% 2025
79 000 €
2 469 EUR/m² +6,9% 2025
73 900 €
3 695 EUR/m² 0,0% 2025
73 900 €
2 956 EUR/m² -50,0% 2025
147 800 €
3 889 EUR/m² +100,0% 2025
73 900 €
3 889 EUR/m² -6,3% 2024
78 900 €
3 945 EUR/m² +2,3% 2024
77 089 €
4 057 EUR/m² +11,1% 2024
69 400 €
3 470 EUR/m² -9,2% 2024
76 400 €
3 638 EUR/m² +0,7% 2024
75 900 €
3 795 EUR/m² +3,3% 2024
73 500 €
3 868 EUR/m² -11,9% 2023
83 400 €
2 606 EUR/m² +6,4% 2023
78 400 €
4 126 EUR/m² +1,3% 2023
77 400 €
4 074 EUR/m² -1,3% 2023
78 400 €
3 920 EUR/m² -88,0% 2017
653 000 €
3 095 EUR/m² +597,6% 2015
93 600 €
+524,0% 2014
15 000 €
-83,8% 2014
92 400 €
4 620 EUR/m² -35,8% 2014
144 000 €
2 286 EUR/m² +48,1% 2014
97 200 €
4 860 EUR/m² +548,0% 2014
15 000 €
-83,2% 2014
89 400 €
4 705 EUR/m² -1,3% 2014
90 600 €
4 768 EUR/m² -50,7% 2014
183 600 €
4 590 EUR/m² +101,3% 2014
91 200 €
4 343 EUR/m² +11,5% 2014
81 780 €
4 304 EUR/m² -8,5% 2014
89 400 €
4 705 EUR/m² -6,9% 2014
96 000 €
5 053 EUR/m² +6,0% 2014
90 600 €
4 768 EUR/m² -7,6% 2014
98 040 €
4 669 EUR/m² +3,4% 2014
94 800 €
4 514 EUR/m² -65,8% 2014
277 200 €
4 779 EUR/m² +227,7% 2014
84 600 €
4 453 EUR/m² -14,5% 2014
99 000 €
4 714 EUR/m² +12,2% 2014
88 200 €
4 642 EUR/m² +1,4% 2014
87 000 €
4 350 EUR/m² -7,6% 2014
94 200 €
4 958 EUR/m² -5,4% 2014
99 600 €
3 984 EUR/m² +11,4% 2014
89 400 €
4 705 EUR/m² +1,7% 2014
87 906 €
1 542 EUR/m² -7,9% 2014
95 400 €
5 021 EUR/m² +10,0% 2014
86 710 €
4 564 EUR/m² -2,7% 2014
89 102 €
4 690 EUR/m²Biens comparables
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