UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
11 ESP DE CHANTILLY 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AD366
Contenance17 935 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501152. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 11
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,80%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
RoussillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,0% évolution globale
133 996 €prix moyen
2025
138 000 €
2 091 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
139 000 €
3 022 EUR/m² -20,5% 2025
174 900 €
2 650 EUR/m² +521,9% 2025
28 125 €
420 EUR/m² +134,4% 2025
12 000 €
-91,7% 2025
144 000 €
3 000 EUR/m² +51,6% 2025
95 000 €
2 065 EUR/m² -29,6% 2025
135 000 €
1 667 EUR/m² -15,6% 2025
160 000 €
1 975 EUR/m² +21,2% 2025
132 000 €
2 870 EUR/m² +32,0% 2025
100 001 €
1 235 EUR/m² -27,5% 2025
138 000 €
3 000 EUR/m² +751,9% 2025
16 200 €
-88,3% 2024
137 890 €
2 998 EUR/m² +122,4% 2024
62 000 €
765 EUR/m² -66,5% 2024
185 000 €
2 284 EUR/m² -12,3% 2024
211 000 €
2 931 EUR/m² +25,6% 2024
168 000 €
2 545 EUR/m² +7,0% 2024
157 000 €
1 938 EUR/m² +946,7% 2024
15 000 €
-91,5% 2024
177 000 €
2 682 EUR/m² +1 763,2% 2023
9 500 €
-94,1% 2023
162 050 €
2 419 EUR/m² -6,6% 2023
173 500 €
2 590 EUR/m² +14,9% 2023
151 000 €
3 283 EUR/m² -3,2% 2023
156 000 €
3 391 EUR/m² +13,0% 2023
138 000 €
1 917 EUR/m² -23,3% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² +55,2% 2023
116 000 €
2 522 EUR/m² -32,6% 2023
172 000 €
2 606 EUR/m² +20,3% 2022
143 000 €
3 109 EUR/m² -35,0% 2022
220 000 €
2 444 EUR/m² +75,3% 2022
125 500 €
1 873 EUR/m² -27,5% 2022
173 000 €
2 621 EUR/m² -6,5% 2022
185 000 €
2 284 EUR/m² -0,5% 2022
186 000 €
2 776 EUR/m² +22,2% 2022
152 150 €
3 308 EUR/m² +21,7% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -16,7% 2022
150 000 €
2 273 EUR/m² -4,5% 2022
157 000 €
2 379 EUR/m² +9,8% 2022
143 000 €
3 109 EUR/m² -15,9% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +9,7% 2021
155 000 €
2 313 EUR/m² +1 450,0% 2021
10 000 €
-16,7% 2021
12 000 €
-91,6% 2021
143 000 €
3 109 EUR/m² -17,3% 2021
173 000 €
2 403 EUR/m² +3,6% 2021
167 000 €
2 319 EUR/m² -5,6% 2021
177 000 €
2 185 EUR/m² +18,0% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics306 · 35 m
Transports123 · 8 m
Santé95 · 80 m
Commerces49 · 127 m
Sport/Loisirs29 · 140 m
Enseignement17 · 219 m
Tourisme2 · 396 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Braque219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Chénier315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle315 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE
150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
53 logements3 627 m²1