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Vendu 40 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 251 m²

Prix/m²308 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

179 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle AD6

Contenance279 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500996. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 120 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -90,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Razès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

19%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Raz�s (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,110,9 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,89,4 EUR/m²

28,86%

Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Razès

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

Arrêts les plus proches

HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne698 m

HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne701 m

Place André DuffraisseCars Régionaux 87 - Haute Vienne752 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

874 m

🚗

Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

303 m

🚗

Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

232 m

🚗

Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

274 m

🚗

Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

40 000 €prix moyen

2025

40 000 €

308 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

57%

UNE MAISON · 5p

390 000 €

3 120 EUR/m²1.5 km2025

125 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique633 m · Public

Permis de construire Commune de RAZES

27permis récents

28logements autorisés

2 993 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement78 m²1