UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 000 €
9 AV DE CHAMPAGNE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle X149
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500411. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tully-Châtelard
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
EVAD10
Arrêts les plus proches
Thonon cimetièreRéseau STAR'T60 m
Thonon cimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha60 m
Thonon cimetièreRéseau STAR'T70 m
Thonon cimetièreRéseau STAR'T70 m
Thonon cimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+145,8% évolution globale
141 936 €prix moyen
2025
147 500 €
3 430 EUR/m² -25,1% 2025
197 000 €
3 518 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2025
174 000 €
3 107 EUR/m² +18,8% 2025
146 500 €
3 407 EUR/m² +46,8% 2025
99 765 €
3 326 EUR/m² -33,5% 2024
150 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
3 214 EUR/m² +5,9% 2023
170 000 €
3 036 EUR/m² +1,2% 2023
168 000 €
3 000 EUR/m² -32,8% 2023
250 000 €
3 425 EUR/m² +92,3% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -16,1% 2023
155 000 €
2 768 EUR/m² -17,6% 2022
188 000 €
2 575 EUR/m² +29,7% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² -35,3% 2022
224 000 €
3 068 EUR/m² +30,2% 2022
172 000 €
2 730 EUR/m² +17,8% 2022
146 000 €
2 607 EUR/m² +1,4% 2021
144 000 €
2 571 EUR/m² +1 820,0% 2021
7 500 €
-96,2% 2021
199 500 €
2 168 EUR/m² +29,5% 2020
154 000 €
2 444 EUR/m² +12,4% 2020
137 000 €
2 175 EUR/m² +12,8% 2019
121 500 €
2 170 EUR/m² -24,1% 2019
160 000 €
2 192 EUR/m² +34,5% 2019
119 000 €
2 479 EUR/m² -32,0% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +62,8% 2019
107 500 €
2 240 EUR/m² -39,4% 2019
177 500 €
1 929 EUR/m² +38,7% 2019
128 000 €
2 286 EUR/m² 0,0% 2019
128 000 €
2 667 EUR/m² +3,2% 2019
124 000 €
2 884 EUR/m² +20,4% 2019
103 000 €
2 711 EUR/m² +7,3% 2019
96 000 €
2 000 EUR/m² -14,3% 2018
112 000 €
2 333 EUR/m² -5,1% 2018
118 000 €
2 744 EUR/m² -32,2% 2018
174 000 €
2 384 EUR/m² +39,2% 2018
125 000 €
2 232 EUR/m² +5,0% 2018
119 000 €
2 479 EUR/m² -15,0% 2017
140 000 €
2 917 EUR/m² +75,0% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -31,6% 2015
117 000 €
2 438 EUR/m² -12,7% 2015
134 000 €
2 393 EUR/m² +123,3% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics305 · 52 m
Commerces115 · 29 m
Santé86 · 212 m
Enseignement14 · 241 m
Sport/Loisirs11 · 385 m
Tourisme5 · 688 m
Transports5 · 405 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne353 m · Public
Collège
Collège Champagne391 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph La Salle483 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS498 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif533 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
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29 logements1 999 m²1
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