ACTIVITE — 90 000 €

12 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 19 décembre 2025
346 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface260 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle LN338
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499889. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bizillon-Charcot Ouest

Revenus

18 060 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 395
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
34,25%
Loyer estimé : 2 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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JULES SIMONSAINT-ETIENNE – STAS274 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+8,4% évolution globale
75 214 €prix moyen
2025
90 000 €
346 EUR/m² +3,3% Vente actuelle
2025
87 150 €
1 117 EUR/m² +2,9%
2025
84 700 €
239 EUR/m² +0,8%
2025
84 000 €
677 EUR/m² +180,0%
2025
30 000 €
462 EUR/m² -74,4%
2024
117 000 €
1 500 EUR/m² +254,5%
2024
33 000 €
264 EUR/m² -40,0%
2023
55 000 €
982 EUR/m² -11,3%
2023
62 000 €
795 EUR/m² -21,0%
2022
78 500 €
770 EUR/m² -28,0%
2022
109 000 €
1 847 EUR/m² +186,8%
2021
38 000 €
116 EUR/m² -68,3%
2019
120 000 €
702 EUR/m² +287,1%
2019
31 000 €
544 EUR/m² -77,9%
2018
140 000 €
1 556 EUR/m² +147,8%
2018
56 500 €
514 EUR/m² +2,7%
2018
55 000 €
377 EUR/m² -33,7%
2017
83 000 €
1 169 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

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