UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
5386 RUE CENTRALE 91430 VAUHALLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD124
Contenance1 417 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499074. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vauhallan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Vauhallan (2025)
🏢Appartementfaible
19,4 EUR/m²/mois
16,323,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vauhallan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
paris-saclay12
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Grands PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Grands PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+50,9% évolution globale
213 077 €prix moyen
2025
249 000 €
3 891 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2024
252 000 €
3 405 EUR/m² +1 160,0% 2023
20 000 €
-92,2% 2023
255 000 €
3 446 EUR/m² +9,2% 2022
233 500 €
3 892 EUR/m² +18,2% 2021
197 500 €
3 086 EUR/m² -29,0% 2020
278 000 €
3 757 EUR/m² +15,8% 2019
240 000 €
3 243 EUR/m² +13,2% 2018
212 000 €
3 313 EUR/m² -7,8% 2016
230 000 €
3 108 EUR/m² 0,0% 2015
230 000 €
3 108 EUR/m² +10,6% 2015
208 000 €
3 250 EUR/m² +26,1% 2014
165 000 €
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