UN APPARTEMENT 2 pièces — 32 500 €
1384 RTE DU MOULIN 40380 CASSEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B431
Contenance6 045 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499033. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cassen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cassen (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,813,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-18,8% évolution globale
30 683 €prix moyen
2025
32 500 €
1 300 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
35 000 €
875 EUR/m² -2,8% 2025
36 000 €
900 EUR/m² +2,9% 2025
35 000 €
897 EUR/m² -20,6% 2025
44 066 €
1 102 EUR/m² +25,9% 2025
35 000 €
778 EUR/m² +59,1% 2024
22 000 €
550 EUR/m² -26,7% 2024
30 000 €
750 EUR/m² -26,0% 2024
40 520 €
810 EUR/m² +22,8% 2024
33 000 €
825 EUR/m² +22,7% 2024
26 900 €
1 076 EUR/m² -27,3% 2024
37 000 €
925 EUR/m² +1 133,3% 2024
3 000 €
111 EUR/m² -91,4% 2024
35 000 €
921 EUR/m² +62,8% 2024
21 500 €
566 EUR/m² -44,9% 2023
39 000 €
975 EUR/m² -10,9% 2023
43 785 €
1 152 EUR/m² +324,5% 2023
10 314 €
264 EUR/m² +106,3% 2022
5 000 €
250 EUR/m² -90,0% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² +122,2% 2022
22 500 €
592 EUR/m² -15,1% 2021
26 500 €
1 060 EUR/m² -20,9% 2021
33 500 €
838 EUR/m² +8,1% 2021
31 000 €
816 EUR/m² -4,0% 2021
32 300 €
828 EUR/m² +7,7% 2021
30 000 €
1 200 EUR/m² +1 499 900,0% 2021
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
53 700 €
736 EUR/m² +47,5% 2015
36 400 €
1 820 EUR/m² -9,0% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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