UN APPARTEMENT 4 pièces — 274 000 €
5 BD LEON GAMBETTA 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CW76
Contenance14 460 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498581. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montagne des Chèvres
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Jean Vilar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
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VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Vilar Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport909 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Vilar Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport909 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,6% évolution globale
221 321 €prix moyen
2025
274 000 €
2 740 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
322 500 €
3 665 EUR/m² +23,1% 2025
262 000 €
3 275 EUR/m² -19,4% 2025
325 000 €
3 250 EUR/m² +218,6% 2025
102 000 €
3 923 EUR/m² -74,4% 2025
399 100 €
3 991 EUR/m² +55,3% 2024
257 000 €
2 920 EUR/m² -22,1% 2024
330 026 €
3 300 EUR/m² +40,4% 2024
235 000 €
3 092 EUR/m² +117,6% 2024
108 000 €
3 600 EUR/m² -48,6% 2024
210 000 €
2 625 EUR/m² -37,3% 2023
335 000 €
2 965 EUR/m² +26,4% 2023
265 000 €
3 011 EUR/m² +211,8% 2023
85 000 €
3 269 EUR/m² +254,2% 2023
24 000 €
-75,3% 2023
97 350 €
3 744 EUR/m² -70,2% 2022
327 000 €
4 088 EUR/m² +44,1% 2022
227 000 €
2 987 EUR/m² +69,4% 2022
134 000 €
1 264 EUR/m² -39,1% 2022
220 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2022
275 000 €
2 750 EUR/m² -25,3% 2021
368 200 €
3 682 EUR/m² +53,4% 2021
240 000 €
3 158 EUR/m² -17,4% 2021
290 500 €
2 905 EUR/m² -5,9% 2021
308 750 €
2 732 EUR/m² +81,6% 2020
170 000 €
3 269 EUR/m² -18,3% 2020
208 000 €
2 737 EUR/m² -6,9% 2020
223 500 €
2 235 EUR/m² +156,7% 2020
87 050 €
3 348 EUR/m² -72,7% 2020
318 700 €
3 187 EUR/m² +28,0% 2020
249 000 €
2 490 EUR/m² +86,5% 2019
133 500 €
2 519 EUR/m² +4,3% 2019
128 000 €
1 208 EUR/m² -38,3% 2018
207 500 €
2 594 EUR/m² +184,2% 2018
73 000 €
2 433 EUR/m² 0,0% 2018
73 000 €
2 808 EUR/m² -67,9% 2018
227 200 €
2 272 EUR/m² +19,6% 2018
190 000 €
2 375 EUR/m² +171,4% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -70,7% 2017
239 000 €
2 988 EUR/m² -0,4% 2017
240 000 €
2 400 EUR/m² -21,3% 2017
305 000 €
3 050 EUR/m² +1 425,0% 2017
20 000 €
-92,5% 2017
268 000 €
2 680 EUR/m² +0,4% 2016
267 000 €
2 670 EUR/m² -9,9% 2016
296 500 €
2 965 EUR/m² -10,9% 2016
332 650 €
2 944 EUR/m² +27,9% 2016
260 000 €
2 600 EUR/m² +9,2% 2015
238 000 €
2 975 EUR/m² +8,2% 2015
220 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON
309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1