UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
118 RUE D ITALIE 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM53
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
M Réso - Pays Voironnais2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Rue d'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha53 m
Rue d'ItalieCars Région Isère53 m
RUE D'ITALIECars Région Isère54 m
Rue d'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha55 m
Rue d'ItalieCars Région Isère55 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,2% évolution globale
132 667 €prix moyen
2025
170 000 €
2 000 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2020
90 000 €
1 059 EUR/m² -34,8% 2020
138 000 €
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