ACTIVITE — 320 000 €
72 CRS CHARLEMAGNE 69002 LYON 2EME
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Vendu 320 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface400 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BD89
Contenance4 168 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498278. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rambaud-Seguin
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,42%
Loyer estimé : 7 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Lyon PerracheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault692 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+28,0% évolution globale
236 205 €prix moyen
2025
320 000 €
800 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 324 EUR/m² +1 782,4% 2025
17 000 €
-94,1% 2025
288 000 €
3 892 EUR/m² +15,2% 2025
250 000 €
4 098 EUR/m² -9,1% 2025
275 000 €
3 716 EUR/m² -26,9% 2025
376 000 €
5 081 EUR/m² +15,7% 2024
325 000 €
4 392 EUR/m² -16,8% 2024
390 600 €
5 278 EUR/m² +77,5% 2024
220 000 €
3 607 EUR/m² -2,2% 2024
225 000 €
3 689 EUR/m² +28,6% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -7,9% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² -46,8% 2022
357 400 €
4 830 EUR/m² -4,8% 2021
375 510 €
5 074 EUR/m² +25,2% 2021
300 000 €
4 918 EUR/m² +19,1% 2021
251 825 €
5 596 EUR/m² +2 698,1% 2021
9 000 €
-96,4% 2020
250 000 €
4 098 EUR/m² -19,1% 2020
309 000 €
5 066 EUR/m² +17,0% 2019
264 010 €
4 328 EUR/m² +5,6% 2019
250 000 €
4 098 EUR/m² +2,0% 2019
245 000 €
4 016 EUR/m² -12,4% 2019
279 700 €
4 585 EUR/m² +74,8% 2018
160 000 €
2 623 EUR/m² +900,0% 2018
16 000 €
-90,3% 2017
165 000 €
1 557 EUR/m² -32,7% 2017
245 000 €
3 311 EUR/m² +40,0% 2017
175 000 €
2 869 EUR/m² +2,9% 2017
170 000 €
2 787 EUR/m² -2,0% 2015
173 530 €
2 845 EUR/m² -14,9% 2014
204 000 €
3 344 EUR/m² -14,6% 2014
239 000 €
3 230 EUR/m² +28,4% 2014
186 200 €
3 052 EUR/m² -27,4% 2014
256 600 €
3 468 EUR/m² +2,6% 2014
250 000 €
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
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