Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 718 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain412 m²

Prix/m²4 662 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

142 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle AS384

Contenance412 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497273. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 864 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards

Revenus

32 260 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 952 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

41%Locataires

35%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,0%Chômage

37%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)

19,3 EUR/m²/mois

16,223,0 EUR/m²

21,2 EUR/m²/mois

15,828,4 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 3 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28

paris-saclay4

Arrêts les plus proches

Croix PasquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m

Croix Belle AvoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m

Croix Belle Avoineparis-saclay179 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

195 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

357 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

547 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+4,7% évolution globale

702 000 €prix moyen

2025

718 000 €

4 662 EUR/m² +4,7% Vente actuelle

2022

686 000 €

4 455 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 5p

908 000 €

6 013 EUR/m²148 m2025

4 864 EUR/m²421 m2025

5 050 EUR/m²945 m2025

139 m²

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics56 · 82 m

Santé32 · 85 m

Transports25 · 68 m

Sport/Loisirs22 · 338 m

Commerces13 · 258 m

Enseignement12 · 122 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Les Prés-Bouchard152 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Rudolf Steiner380 m · Privé

Lycée

Lycée Steiner380 m · Privé

Collège

Collège Rudolf Steiner380 m · Privé

Collège

Collège Jean Moulin648 m · Public

Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON

177permis récents

694logements autorisés

62 453 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement369 m²1