ACTIVITE — 30 000 €

44 RUE DE BEAULIEU 25350 MANDEURE
Vendu le 16 décembre 2025
222 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface135 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AD432
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497078. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courcelles

Revenus

21 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mandeure (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
638 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
66,47%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mandeure

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/1988 - 01/04/1988

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

evolitY13

Arrêts les plus proches

COURCELLESevolitY91 m
LES GRANGESevolitY279 m
LES ANDANGESevolitY291 m
LES GRANGESevolitY292 m
GUYOTevolitY472 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-40,0% évolution globale
66 250 €prix moyen
2025
30 000 €
222 EUR/m² -14,3% Vente actuelle
2025
35 000 €
574 EUR/m² -76,7%
2022
150 000 €
1 899 EUR/m² +200,0%
2017
50 000 €
417 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MANDEURE

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108logements autorisés
11 360 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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