UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
5 RUE CHARLES DE COULOMB 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AT86
Contenance5 976 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496933. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Kicéo1
Arrêts les plus proches
MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla424 m
MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla425 m
MénimurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla434 m
MénimurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla458 m
GauguinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla574 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
166 712 €prix moyen
2025
160 000 €
3 478 EUR/m² +1 454 445,5% Vente actuelle 2025
11 €
-100,0% 2025
162 000 €
3 522 EUR/m² -5,8% 2025
172 000 €
3 739 EUR/m² +24,6% 2025
138 000 €
2 936 EUR/m² +10,8% 2025
124 500 €
3 891 EUR/m² -33,1% 2025
186 000 €
2 952 EUR/m² -22,3% 2025
239 500 €
3 992 EUR/m² -23,2% 2024
312 000 €
3 429 EUR/m² +52,9% 2024
204 000 €
3 238 EUR/m² +18,6% 2024
172 000 €
4 195 EUR/m² +7,5% 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² +21,2% 2023
132 000 €
3 667 EUR/m² -45,5% 2023
242 000 €
4 033 EUR/m² +126,2% 2023
107 000 €
3 452 EUR/m² -33,1% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² +11,1% 2023
144 000 €
2 880 EUR/m² -10,6% 2023
161 000 €
3 500 EUR/m² -11,5% 2022
182 000 €
2 935 EUR/m² -24,2% 2022
240 000 €
3 117 EUR/m² +50,9% 2021
159 000 €
2 565 EUR/m² +27,2% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² -32,1% 2021
184 000 €
3 472 EUR/m² +11,5% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +35,2% 2020
122 000 €
2 711 EUR/m² -18,1% 2020
149 000 €
2 258 EUR/m² +10,4% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² +2,3% 2019
132 000 €
2 809 EUR/m² -40,8% 2016
223 000 €
3 717 EUR/m² +17,6% 2016
189 700 €
3 060 EUR/m² +21,8% 2016
155 750 €
2 512 EUR/m² +7,5% 2016
144 900 €
3 220 EUR/m² -25,4% 2016
194 200 €
3 132 EUR/m² +2,4% 2015
189 700 €
3 060 EUR/m² +34,7% 2015
140 800 €
3 129 EUR/m² -25,1% 2015
188 100 €
3 034 EUR/m² +32,9% 2015
141 500 €
3 144 EUR/m² -27,1% 2015
194 200 €
3 132 EUR/m² 0,0% 2015
194 200 €
3 132 EUR/m² -22,8% 2015
251 700 €
3 356 EUR/m² +79,9% 2015
139 900 €
2 640 EUR/m² -22,1% 2015
179 697 €
2 898 EUR/m² +35,2% 2014
132 897 €
2 953 EUR/m² -5,0% 2014
139 900 €
3 041 EUR/m² -25,2% 2014
187 100 €
2 970 EUR/m² +32,9% 2014
140 800 €
3 061 EUR/m² -0,7% 2014
141 800 €
3 083 EUR/m² -26,6% 2014
193 100 €
3 273 EUR/m² +38,0% 2014
139 900 €
3 041 EUR/m² -14,6% 2014
163 731 €
2 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics111 · 39 m
Santé47 · 256 m
Commerces16 · 266 m
Sport/Loisirs16 · 474 m
Transports7 · 257 m
Enseignement4 · 500 m
Tourisme1 · 935 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin494 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Guen572 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Brizeux917 m · Public
Collège
Collège privé hors-contrat ND de Toulvern988 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Kerniol1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1