UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 350 €
22 RUE DU GENERAL DE GAULLE 77860 QUINCY-VOISINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL157
Contenance2 330 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +74,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincy-Voisins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincy-Voisins (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,519,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincy-Voisins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Champ MadameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Champ MadameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
BraunstonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
BraunstonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
BraunstonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D85PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D85PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D85PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+42,6% évolution globale
187 563 €prix moyen
2025
195 350 €
4 651 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
171 000 €
4 385 EUR/m² -22,3% 2025
220 000 €
3 607 EUR/m² +31,7% 2025
167 000 €
4 514 EUR/m² +7,7% 2024
155 000 €
4 844 EUR/m² -0,2% 2024
155 300 €
4 706 EUR/m² +2,5% 2023
151 500 €
4 329 EUR/m² -1,0% 2023
153 000 €
3 923 EUR/m² -15,9% 2023
181 959 €
4 332 EUR/m² -1,6% 2023
185 000 €
4 022 EUR/m² -18,1% 2022
226 000 €
3 705 EUR/m² -5,4% 2021
239 000 €
3 464 EUR/m² +0,4% 2021
238 000 €
3 719 EUR/m² +60,2% 2020
148 600 €
2 436 EUR/m² -18,8% 2020
183 000 €
4 159 EUR/m² +7,6% 2020
170 000 €
4 359 EUR/m² -24,4% 2020
225 000 €
4 245 EUR/m² +17,1% 2020
192 190 €
3 559 EUR/m² +20,1% 2019
160 000 €
4 444 EUR/m² -17,4% 2019
193 700 €
3 655 EUR/m² -0,7% 2019
195 100 €
3 547 EUR/m² -7,1% 2019
210 000 €
3 818 EUR/m² +32,2% 2018
158 900 €
4 182 EUR/m² -27,5% 2018
219 200 €
3 593 EUR/m² +1 361,3% 2017
15 000 €
-93,2% 2017
220 000 €
3 607 EUR/m² -2,2% 2015
225 000 €
4 091 EUR/m² +4 400,0% 2015
5 000 €
-97,8% 2015
230 178 €
4 038 EUR/m² +1,0% 2015
228 000 €
3 738 EUR/m² 0,0% 2015
228 000 €
3 738 EUR/m² -0,9% 2015
230 000 €
4 035 EUR/m² +10,0% 2014
209 000 €
3 943 EUR/m² -14,0% 2014
243 000 €
3 984 EUR/m² +5,6% 2014
230 165 €
3 336 EUR/m² +31,5% 2014
175 000 €
4 070 EUR/m² -29,4% 2014
248 000 €
3 815 EUR/m² -2,0% 2014
253 000 €
3 953 EUR/m² +15,6% 2014
218 880 €
4 053 EUR/m² +24,7% 2014
175 585 €
4 181 EUR/m² +0,6% 2014
174 582 €
4 157 EUR/m² -0,6% 2014
175 585 €
4 083 EUR/m² +4,2% 2014
168 562 €
3 920 EUR/m² +7,4% 2014
157 012 €
4 026 EUR/m² +14,6% 2014
137 000 €
4 152 EUR/m²Biens comparables
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