UNE MAISON 2 pièces — 258 300 €

24 PAS DU CHAMP DE FOIRE 44860 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Vendu le 15 juillet 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 300 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain827 m²
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN532
Contenance799 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495537. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aignan-Grandlieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 929
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Loyers de référence Saint-Aignan-Grandlieu (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aignan-Grandlieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 10/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO16
Naolib16

Arrêts les plus proches

Champ de FoireNaolib86 m
Champ de FoireNaolib86 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
258 300 €prix moyen
2025
258 300 €
3 444 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 3p
91 000 €
1 300 EUR/m²763 m2024
70 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
3 329 EUR/m²1.5 km2025
85 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
219 000 €
2 433 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics25 · 210 m
Santé15 · 63 m
Commerces9 · 627 m
Sport/Loisirs5 · 412 m
Enseignement1 · 870 m
Transports1 · 281 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre850 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules d'Herbauges1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules d'Herbauges1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU

175permis récents
217logements autorisés
20 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025

1

14 logements966 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

11 logements864 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements137 m²1